购房
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8个月拍卖4次，杭州院子这套“楼王”为何自降2000万贱卖？
说到杭州“宇宙中心”板块之一——未来科技城的杭州院子这个楼盘，向来不缺话题。 近日，杭州院子在阿里资产上架了一套“楼王”。春节前祭出“王炸”，顿时吸引了不少人围观。 我们在阿里资产的页面看到，这是一套联排别墅，标的号为8-3号住宅，建筑面积649.49平方米，起拍价4722万元，评估价6650万元，折合评估单价10.2万元/平方米。也就是说，起拍价在评估价的基础上打了 7.1折，这套房源将于2024年1月5日上午10:00开拍。 仔细翻看这套8-3住宅，已经不是生面孔了。 从2023年5月起，它已迎来了法拍“...
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日本房价的下跌过程，以史为鉴
日本房价的下跌过程： 第一波降价，是房企撑不住了，新房开始降价，房企回笼资金。 第二波降价，是经济形势不好，居民收入持续降低，还不起月供，房子成了法拍房，银行回笼资金，拍卖后降价上市，房价进一步下跌。 第三波降价，是二手房降价，投资客看到市场真的没有希望了，亏钱抛售，跑晚了渣也没了，造成了第三波砸盘。 第四波是日本1992年房产税的开征，经济形势还是低迷，多余的房子即使租出去，也得交物业费、房产税，房产彻底沦为了负资产，这就造成了人们把多余的房子不计成本的降价抛售止损，形成了第四波降价，东京与最高价时相比腰...
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北京 上海 首付降了！
降首付、调普宅标准……北京上海同日释放楼市利好大招。对购房者有何影响？总台央视记者为你解读。 12月14日，北京上海前后脚发布通知，宣布调整一套房、二套房的首付比例。这是继今年9月1日两地先后落地“认房不认贷”政策后，再次不约而同调整房地产政策。 按照两地新政策，一套房首付比例降到了30%，二套房首付比例降到了40%。下调首付比例，直接降低了居民购房的资金门槛，可以更好满足大家的住房需求。利率方面，北京和上海同时对房贷利率政策下限进行了调整，并都实行了差异化的新要求。在北京城六区以外和上海的嘉定等6个行政区，相...
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房地产政策持续调整优化，释放出哪些信号？
新华社北京8月9日电 题：房地产政策持续调整优化，释放出哪些信号？ 新华社记者 延长保交楼贷款支持计划实施期限、指导银行调整存量个人住房贷款利率、进一步落实“认房不用认贷”……近期相关部门频频发声，房地产政策持续优化调整。这些新政释放了哪些信号？又将带来怎样影响？ 优化政策支持刚性和改善性需求 “二套房首付比例降到4成，利率降到4.8%，我们两口子的公积金贷款额度提高到了100万元，税又退了4万元……”近期购买了一套120多平方米改善性住房的南京市民赵先生，给记者细数享受的诸多政策优惠。...
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报告：二季度中国重点城市商贷平均贷款成数升至61.2%
中新社北京8月21日电 (记者 庞无忌)受到多地“降首付”等政策拉动，中国重点城市商贷平均贷款成数同比、环比均有所上升。 贷款成数是指所贷款额度占整个抵押物总价值的比例，高贷款成数意味着更少的首付。 贝壳研究院21日发布的一份报告指出，2023年二季度，中国重点城市商贷平均贷款成数为61.2%，较去年同期提高3.个百分点，较上季度提高0.3个百分点。 报告指出，分能级统计，2023年二季度，一线城市平均贷款成数为44.5%，较去年同期提高2.5个百分点；二线城市平均贷款成数为60.2%，较去年同期提高4.3个百分...
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打响取消公摊“第一枪”，为什么是合肥？
中国新闻周刊消息 在探索取消公摊的路上，万亿城市合肥走在了前面。 近期，合肥市召开全市房地产工作专题会议，提出“大胆稳妥推进商品房‘现房销售’试点”，“积极探索商品房销售按套内面积计价”等10条举措，引发广泛关注。 其中，最受外界关注的内容是“避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价”，也即探索取消公摊。 据了解，这是合肥首次公开提出“探索商品房销售按套内面积计价”。在多地纷纷推出房地产新政的当下，合肥也就此成为首先提出“取消公摊”的省会城市。 商品房公摊面积争议，其实近几年从未间断，此前就有全...
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7月中国70城新房价格：20城环比上涨 二三线城市下跌
中新社北京8月16日电 (记者 庞无忌)7月份中国70个大中城市房价仍处于调整阶段。 当月，房价上涨城市数量继续减少。中国国家统计局16日发布的数据显示，7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有20个和6个，比上月分别减少11个和1个。 各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或下降。国家统计局城市司首席统计师绳国庆指出，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比连续两月持平；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅...
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男子花10万元买了8套房？当地相关部门回应：没这么便宜！
近日，北京的丁乐先生在河南省鹤壁市购买多套房产的消息引起了公众的关注一度冲上了热搜 据媒体报道丁乐先生在2023年五一假期前夕买下了他在鹤壁的第12套房产 安居客网站显示，鹤壁全市房价均价为7832元/㎡、山城区均价为：1465元/㎡、鹤山区均价为7642元/㎡( 图片来源于网络截图)据了解，丁乐是一名网店经营者最初为了寻找仓库他开始在网上寻找便宜的房产并先后在河北保定唐山和浙江绍兴购买了几套价格在10万元以内的房产2020年10月他被河南鹤壁的热闹和低价所吸...