《余姚市牟山镇镇西（0574-YY-MS-02）编制单元控制性详细规划》草案公示
1、规划范围：本次规划范围为牟山镇镇西工业片区，具体范围为北至规划220kv高压廊道，东至马家池路，西至余虞界线，南至牟山高速道口，总规划用地面积145.47公顷。
2、发展思路与策略：深化落实上位规划要求，紧抓新时期产业转型发展和工业二次更新建设的契机，打造余姚西门户，集智能、科创于一体高端制造生态产业园区。
3、规模控制
用地规模控制：本次规划总用地145.47公顷，其中规划建设用地128.76公顷。人口规模控制：人口规模0.7万人。
4、规划结构：规划根据用地条件和自然水系，构筑“一核一轴、一廊三片”整体空间结构：
“一核”：依托产业片区配套核心和景观核心形成的公共服务与生态景观核心。
“一轴”：沿高速连接线—姚北大道形成的城镇产业发展轴。
“一廊”：指东西向沿西吴江滨水景观带形成的西吴江生态绿廊。
“三片”：分别指南部智能制造片、中部活力宜居片以及北部智慧科创片。
5、主要用地布局：规划居住用地15.10公顷，占规划建设用地的11.73%，其中二类城镇住宅用地0.65公顷，其他为村庄建设用地。其中农村宅基地13.91公顷，农村社区服务设施用地0.54公顷。规划公共管理与公共服务用地面积0.50公顷，占城乡建设用地的0.39%。规划商业服务业用地面积1.19公顷，占城乡建设用地的0.92%。规划工矿用地76.09公顷，占城乡建设用地的59.09%。规划交通运输用地面积21.13公顷，占城乡建设用地的16.41%。规划绿地与开敞空间用地面积14.46公顷，占城乡建设用地的11.23%。规划留白用地0.29公顷。
6、道路与交通设施用地规划：规划范围内形成“两横两纵”的干路道路系统，“两横”为S307（金牛西路）、运河沿路，“两纵”为高速连接线—姚北大道、双五路。
7、生态空间结构与绿地系统规划：结合滨水公共开放空间和高压走廊绿地形成生态景观廊道，主要开放空间廊道为西吴江、湖舍江、七里江滨水开放空间廊道，主要开放空间节点为公共服务和生态景观核心。
